Оценка бизнеса при управлении его стоимостью

Оценка бизнеса при управлении его стоимостью

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Салтыков А. В настоящее время сложилось убеждение, что оценочная деятельность — одно из новых направлений, появившихся в России с началом рыночных реформ в экономике. Вместе с тем, изучение исторических материалов свидетельствует о существовании оценочной деятельности в России задолго до этого. Так, формирование предпосылок для возникновения оценочной деятельности началось еще в веке. В те времена объектом оценки в основном выступали земельные участки при распределении владельцев на службу по военному, гражданскому и придворному ведомствам. При этом писцами и подьячими, которых с большой долей условности можно считать первыми оценщиками, составлялись писцовые книги по результатам описи земель. Описание земли было достаточно условным, по которому невозможно было установить характеристики земельных участков. Лишь в веке в оценке земель проявляются элементы системного подхода, начинается учитываться правовой статус земель, количество крестьянских дворов, качество и назначение земель.

Сводный каталог НТЛ по Ярославской области - результаты поиска

Информация, используемая для оценки недвижимости; 3. Что определяет выбор подхода и метода определения рыночной стоимости недвижимости; 4. Перечислить основные требования к отчёту при оценке недвижимости; Литература: Асаул недвижимости.

по дисциплине «Оценка недвижимости» чтение текста (учебника, первоисточника, дополнительной литературы); Доходность бизнеса можно определить при помощи: .. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости [ Электронный ресурс]: учебное пособие/ Грязнова А.Г., Федотова М.А.— Электрон. текстовые.

В формуле 1 стоимость реверсии считается денежным потоком, как и текущие денежные потоки от владения недвижимостью, и является будущей стоимостью капитала. А количество периодов дисконтирования каждого денежного потока определяется от даты установления его прогнозной величины до даты оценки. В формулах текущая и будущая стоимость капитала измеряются в денежных единицах, а количество периодов начисления дисконтирования денежных потоков — выражаются численными значениями, то есть являются безразмерными параметрами.

Ключевым параметром сложного процента является ставка процента процентная ставка , которая с математической точки зрения выражает численное значение в форме процентов или десятичной дроби. В практических финансовых расчетах процентные ставки обычно измеряются в десятичных дробях. В учебнике по финансовой математике Е. Из данного положения следует, что процентная ставка имеет не только числовое значение, но и временную характеристику. Однако в финансовой математике и оценочной литературе временной интервал период начисления ставки процента в общей формуле сложного процента, как правило, не указывается.

В этой связи ставка процента выступает в общей формуле сложного процента как безразмерная величина и поэтому может суммироваться с единицей, что нельзя признать правомерным. Временная характеристика ставки процента присуща ей и она не сокращается под влиянием какого-либо фактора. Но тогда возникает проблема реализации общей формулы сложного процента, так как по правилам математики нельзя выполнять суммирование единицы с параметром, имеющим единицу измерения, т. Смысл простого процента заключается в том, что процент начисляется только на первоначальный капитал, а полученная постоянная величина прибыли не участвует в обороте капитала и ее можно использовать после окончания каждого отчетного периода.

В формуле 5 нет нарушений правил математики, так как при умножении ставки процента в форме десятичной дроби на срок начисления процентов, выраженных в одинаковых единицах времени, происходит сокращение этих единиц измерения. В результате умножения ставки процента на срок начисления процентов получается безразмерная величина, которая может суммироваться с единицей в общей формуле простого процента.

Оценка недвижимости, Грязнова А.Г., Федотова М.А., 2002

Зайцева ОГУ Методические указания включают основные разделы выпускной квалификационной работы дипломного проекта , их характеристику, порядок выполнения, правила оформления. Сведения для оценки бизнеса предприятия: Дипломное проектирование. Нефедов Оценка малого бизнеса является распространенной, но в тоже время недостаточно освещаемой в среде оценщиков и консультантов темой.

Грязновой, М.

Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во По мнению Грязновой А.Г. недвижимость или недвижимое Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПБ. Электронный источник – www. ,

Первая группа принципов основана на представлениях пользователя собственника. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Бизнес обладает стоимостью, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости. Однако как общую полезность объекта для собственника в рыночной экономике можно выделить его способность приносить доход.

Полезность бизнеса - это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Чем больше полезность, тем выше величина оценочной стоимости. Принцип полезности заключается в том, что, чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость. С точки зрения любого пользователя, оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной цены на аналогичное предприятие с такой же полезностью.

Кроме того, за объект не разумно платить больше, чем может стоить создание нового объекта с аналогичной полезностью в приемлемые сроки.

Учебно-методическое и информационное обеспечение учебной дисциплины

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Отличие данного метода от предыдущего заключается в том, что стоимость всего здания рассчитывается как сумма стоимостей его отдельных строительных компонентов фундаментов, стен, перекрытий и т.

Стоимость каждого компонента получают исходя из суммы прямых и косвенных затрат, необходимых для устройства единицы объема.

Волгоградский институт бизнеса, Вузовское образование, — c. IPRbooks. 15 Чашин А.Н. Правоведение [Электронный ресурс]: учебник/ Чашин .. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учебник/.

Ревуцкий к. Несмотря на очевидный кризис теории и практики оценочной деятельности и, в частности, методологии определения стоимости предприятий, компаний, фирм, других сложноустроенных доходоприносящих активов, у нас в России и в мире наблюдается заметно повышенная, не оправданная имеющимися достижениями науки в теории оценки именно подобных объектов, активность в подготовке и выпуске в свет сравнительно многочисленных отечественных и зарубежных монографий, учебников и учебных пособий по этим вопросам.

Это касается и тех инстанций, которые допускают, одобряют или рекомендуют не очень качественную книжную продукцию для практического использования в учебных заведениях для учебных целей. В связи с явно завышенной численностью отечественной и зарубежной литературы по рассматриваемой тематике, почти всегда наблюдаемому проникновению содержания второй в первую, остановлюсь только на книгах российских авторов.

Чтобы не быть голословным, обратимся для примера к научной литературе, попавшей в поле зрения автора этого материала и поразившей его некоторыми весьма спорными утверждениями. Ивашковская И. Моделирование стоимости компании. Стратегическая ответственность советов директоров. Инфра-М, Основной тираж - экз.

Цена - руб. Об авторе: Рецензент монографии: Берлин А.

Список рекомендуемых источников. 1. Оценка недвижимости [Текст] : учебник / под ред

Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества 1. Понятие недвижимого имущества и его виды 1. Виды стоимости, используемые в оценке недвижимого имущества 1. Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов 1. Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации 1.

В статье анализируются общепринятые методы оценки бизнеса с позиции Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, М.А . управления стоимостью в вашей компании: [Электронный ресурс].

Установление кадастровой стоимости земель населенных пунктов: Из числа этих задач одной из основных считается исследование, анализ и прогнозирование рынка. Рынок недвижимости является одним из наиболее перспективных и динамично развивающихся. Рыночные процессы играют важную роль в развитии всей страны.

Под недвижимостью понимается материальный объект, созданный природой земельный участок или руками человека здания, сооружения , то есть учитывающие физическую сущность объекта. Одной из востребованных услуг на рынке недвижимости является оценка стоимости жилой недвижимости, которая подруземает установление рыночной стоимости имущественных прав в отношении оцениваемого объекта права собственности, пользования и аренды.

При оценке жилой недвижимости учитываются такие особенности, как местоположение, инфраструктура, тип здания, этажность, площадь, планировка, состояние объекта и наличие коммуникаций. Тщательный анализ факторов позволяет определить наиболее вероятную стоимость объекта недвижимости. Оценка жилой недвижимости дает возможность получить наибольший доход от ее использования, защитить интересы собственников в судебных и налоговых органах.

Отчет об оценке объекта жилой недвижимости считается важным доказательством при решении различных вопросов на рынке недвижимости. Стабильность считается наиболее важной особенностью недвижимости.

О научной и учебной литературе по вопросам оценки стоимости предприятий

Войдите или зарегистрируйтесь , чтобы комментировать. Липецк . В статье анализируются общепринятые методы оценки бизнеса спозиции возможности их практического применения. Определены преимущества и недостатки оценочных методовв рамках каждого из трех подходовКлючевые слова: Такие внешние факторы, как напряженная геополитическая ситуация и взаимные санкции создают условия высокой неопределенности.

Ключевые слова: оценка бизнеса, стоимость бизнеса, управление . Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, М.А.

Финансовое планирование в организациях: История финансовой мысли: Федотова, О. Лосева, Л. Сетченкова, [и др. Федотовой, О. Нематериальные активы и интеллектуальная собственность корпорации: Федотовой, Т. Оценка стоимости активов и бизнеса: Федотова, В. Бусов, О. Землянский; под ред. Издательство Юрайт,

Оценка стоимости бизнеса

Рассматриваются основные подходы оценки недвижимости. Приводятся контрольные вопросы и задания для самопроверки студентов, список литературы. Предназначено для студентов, обучающихся по специальности"Антикризисное управление". Подготовлено на кафедре маркетинга и антикризисного управления ТПУ. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра.

циплина «Оценка бизнеса» входит в базовый блок Б1 вариативная Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса Учебник. М., финансы и статисти-.

Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. В развитие этого процесса в сентябре г. В данной работе преподаватели кафедры обобщили свой опыт научной, педагогической и практической деятельности в области оценки имущества. Учебник состоит из трех разделов. Во втором разделе излагаются основные методы оценки бизнеса. В третьем разделе рассматриваются особенности оценки бизнеса для различных целей: Написанию книги способствовала помощь Института экономического развития Мирового банка, прежде всего его сотрудников Д.

Элермана и Л. Отправной точкой для разработки курса были семинары и стажировки, организованные Институтом экономического развития. Плеханова, проф.

Фундаментальный анализ: Доходный подход

    Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!